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Porzione di bifamiliare in vendita

Ome, Via Valle - Valle

€ 550.000

4 locali

180 Mq

3 bagni

Porzione di bifamiliare in vendita

Ome, Via Valle - Valle

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Rif.: 61075387

Descrizione annuncio

OME - Ubicata in località Valle, attraversata dai torrenti Gandovere e Martignago, nella zona collinare dove si snodano boschi, prati e panorami mozzafiato, sorge nuova e moderna villa bifamiliare realizzata in piena classe A e contraddistinta da dettagli predisposti alla massima efficienza energetica e sostenibilità.

Prestigiosa realizzazione, completamente travi a vista sbiancate presenti su tutti gli aggetti esterni. Tecnologia al servizio del benessere quotidiano, grazie a un impianto di riscaldamento a pavimento con regolazione della temperatura garantita per ogni ambiente e a un impianto di raffrescamento con ventilconvettori installati in ogni stanza. Inoltre, l'attenzione all'isolamento termico e acustico rende ogni spazio perfetto in tutte le stagioni, proteggendoti da rumori e sbalzi di temperatura.

L’immobile, articolato su tre livelli, è ottimamente esposto e soleggiato e gode di ottima vista panoramica sul verde circostante. Al piano terra è presente la zona living openspace di circa 52 mq calpestabili comprendenti cucina a vista, sala da pranzo e salotto, con accesso al giardino da tutti i lati dell’abitazione, disimpegno, ripostiglio e bagno finestrato con doccia per un totale di oltre 65 mq su un unico livello. L’area esterna, di oltre 300 mq, comprende porticato di 25 mq, plateatico privato di 100 mq e verde esclusivo piantumabile di circa 200 mq con possibilità di realizzare una piscina interrata. Il primo piano ospita tre grandi camere da letto di oltre 12 mq tutte con sfogo esterno, di cui una padronale con bagno e accesso diretto alla loggia di circa 18 mq dalla quale si può godere un’invidiabile vista aperta sul verde circostante. Un secondo bagno serve le restanti stanze da letto e un pratico e funzionale ripostiglio funge da disbrigo. Al piano interrato si fa spazio la taverna finestrata, la funzionale lavanderia ed il grande box auto di oltre 40 mq.

Possibilità di personalizzazione delle finiture interne.

Siamo a disposizione per capitolato, documentazione e sopralluoghi senza impegno.

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Caratteristiche

Rif.:

61075387

Piano:

Su più livelli di 1

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 550.000

Rata mutuo

€ 2.441 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Cucina non abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

10.01 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

10.01 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2025

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Pannelli

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